Ogni immobile
ha un potenziale.
Il mio lavoro è
renderlo visibile.
Valorizzo gli spazi per vendere, affittare e accogliere. Con uno sguardo attento all’identità della casa e a chi la vivrà.
A Milano e non solo.
Vendere
Presentare al meglio
le qualità della casa.
02
Affittare
Unire accoglienza
e funzionalità.
03
Accogliere
Dare identità agli spazi
dell’ospitalità.
Sono Dania Squillace,
Home Stager.
Mi occupo di valorizzazione immobiliare e Interior Styling, con una particolare attenzione alle abitazioni destinate alla vendita, alla locazione e all’ospitalità.
Il mio lavoro parte dall’osservazione: riconoscere le qualità di un immobile, capire cosa ne limita la fruibilità e individuare gli interventi che possono renderlo più accogliente, armonioso e riconoscibile.
Accompagno proprietari e professionisti dalla prima idea all’allestimento e alla presentazione finale, con attenzione all’estetica, alla funzionalità e al budget disponibile.
Non cerco di rendere tutte le case uguali. Cerco il modo più efficace per valorizzare ciò che rende ciascuna diversa.
Un obiettivo diverso.
La stessa cura.
L’Home Staging non è soltanto decorazione. È preparare un immobile per presentarsi in modo chiaro, curato e coerente alle persone a cui si rivolge.
01 / Per il mercato immobiliare
Home Staging
per vendere
Preparare la casa prima di presentarla sul mercato.
Valorizzo i punti di forza reali dell’immobile, lavorando sull’ordine visivo, sulla disposizione degli arredi, sulla luce e sui dettagli. Per rendere gli spazi più comprensibili nelle fotografie e durante le visite.
Cosa comprende l’intervento
Negli immobili abitati, aiuto a ridurre gli elementi troppo personali; in quelli vuoti o poco valorizzati, studio un allestimento che renda leggibili gli ambienti e le loro possibilità d’uso.
Il percorso può comprendere consulenza, riordino visivo, riposizionamento degli arredi, integrazioni mirate, allestimento e preparazione fotografica, in base all’incarico.
02 / Per abitare
Home Staging
per affittare
Una casa accogliente, pensata per chi la abiterà.
Preparo immobili per la locazione residenziale, i soggiorni temporanei e le esigenze abitative di professionisti e aziende. Arredi, tessili e dotazioni sono scelti in funzione degli inquilini e della durata del soggiorno.
Cosa comprende l’intervento
Parto dal tipo di permanenza per definire un insieme coerente di arredi, illuminazione, tessili e dotazioni. Quando possibile, recupero e reinserisco ciò che è già presente, individuando le integrazioni realmente utili.
L’attenzione è anche alla praticità: ambienti comodi, semplici da utilizzare e da mantenere nel tempo.
03 / Per l’ospitalità
Valorizzazione
delle strutture ricettive
Identità agli spazi, qualità all’accoglienza.
Affianco proprietari e gestori di case vacanza, appartamenti turistici e B&B. Curo un allestimento che non serva soltanto allo shooting, ma accompagni l’esperienza quotidiana degli ospiti.
Cosa comprende l’intervento
Studio colori, materiali, disposizione degli arredi, tessili, biancheria, illuminazione e accessori. Considero il comfort del riposo, la praticità delle zone comuni, le esigenze di lavoro durante il soggiorno e la gestione di pulizia e manutenzione.
Per le strutture già operative, considero le criticità segnalate dalla proprietà e dagli ospiti, distinguendo gli interventi di styling dalle necessità operative e manutentive.
Valorizzare ciò che c’è. Intervenire dove serve.
Costruire un insieme coerente.
Rinnovare, senza
ripartire da zero.
Non sempre è necessario sostituire tutti gli arredi o affrontare una ristrutturazione completa. Parto da ciò che esiste, individuando cosa mantenere, cosa riposizionare e cosa integrare.
Colori, tessili, illuminazione e complementi diventano strumenti per dare continuità e carattere agli spazi. Ogni scelta tiene conto dell’immobile, dell’utilizzo previsto e del budget disponibile.
Un filo conduttore.
Dall’idea alla casa.
Affianco i proprietari nei percorsi di ristrutturazione e rinnovo, contribuendo a definire fin dall’inizio l’identità degli ambienti e le esigenze legate al loro futuro utilizzo.
Supporto le scelte di colori, finiture, arredi, illuminazione decorativa e tessili. Mi confronto con architetti, tecnici, imprese, artigiani e fornitori coinvolti, seguendo gli aspetti operativi relativi all’allestimento e alla preparazione finale.
Il mio ruolo si integra con quello dei professionisti incaricati della progettazione tecnica e della direzione dei lavori, nel rispetto delle rispettive competenze.
Allestimento, fotografia
e presentazione.
Curo la preparazione degli ambienti, lo shooting e l’ottimizzazione delle immagini. Il servizio può comprendere testi per annunci, brochure e pagine di presentazione, per raccontare l’immobile senza alterarne le caratteristiche reali.
Ascoltare. Scegliere.
Valorizzare.
Ascolto e sopralluogo
Obiettivi, destinatari, stato dell’immobile, priorità e budget: il punto di partenza è capire cosa serve davvero.
Proposta di valorizzazione
Definisco una direzione estetica e funzionale, gli elementi da mantenere e le integrazioni necessarie.
Scelte e allestimento
Affianco nella selezione e, in base all’incarico, seguo acquisti, coordinamento operativo e allestimento.
Presentazione finale
Completo la preparazione degli spazi e, quando previsto, curo fotografie e contenuti di presentazione.
Il valore della collaborazione.
Dalla consulenza mirata a un percorso più completo, ogni incarico è costruito sulle esigenze del singolo immobile.
Proprietari
e investitori
Per preparare una casa alla vendita o all’affitto, rinnovare un immobile acquistato e orientare le scelte verso una destinazione precisa.
Agenzie
immobiliari
Per valorizzare la presentazione degli immobili, preparare fotografie e visite e proporre alla proprietà un intervento mirato.
Property manager
e gestori
Per curare l’identità e la funzionalità degli ambienti, rinnovare strutture operative e accompagnare nuove aperture.
Architetti, tecnici
e imprese
Per integrare i progetti con un contributo specifico nelle scelte di styling, nell’allestimento e nella presentazione finale.
A Milano e non solo.
Opero a Milano e seguo progetti anche a Monza e in altre località, definendo modalità di intervento e presenza sul posto in base alle caratteristiche dell’incarico.
Da dove
cominciamo?
Stai preparando una casa alla vendita o all’affitto? Vuoi valorizzare una struttura ricettiva o essere affiancato nelle scelte durante una ristrutturazione?
Raccontami dove si trova il tuo immobile, cosa desideri ottenere e quali sono le tue priorità. Partiremo da qui per individuare il percorso più adatto.
